Rencana Tapak

-


Rencana  tapak  atau  yang sering kita sebut site plan yaitu  gambar 2D (dua  dimensi  yang menunjukkan   perencanaan detail  dari  rencana  tapak/  lokasi/ lahan/   kaveling  yang  akan  diolah/  didirikan  sebuah   bangunan.  Dalam  gambar site plan tersebut akan dijelaskan rencana peletakan    bangunan, sirkulasi, jaringan elektrikal  mekanikal,  saluran-saluran   air  bersih   dan   air  kotor,  serta peletakkan sarana sosial dan umum.

Rencana  tapak  dapat   dikatakan  sebagai  bidang  lahan  dengan memperlihatkan  titik  batas-batas  lahan yang jelas dan pasti, dengan  ciri-ciri kondisi  permukaan lahan  yang ada sedangkan perencanaan  tapak  merupakan proses  kegiatan  pengolahan lahan  secara  fisik,  dengan merencanakan tata  letak semua  kebutuhan rancangan bangunan di dalamnya.  Dalam perancangan  lahan perencana  wajib  melihat   situasi/kondisi  lahan dan segala   akibat yang akan timbul pada perubahan fisik dari lahan tersebut.

Terdapat  beberapa  pertimbangan yang perlu  diperhatikan dan  dipatuhi oleh   perencana  sebelum    membuat  rencana    tapak   agar   memenuhi  kaidah- kaidah yang sudah ditetepkan dalam peraturan yang berlaku, antara lain:

1. Peruntukan lokasi

a. Perundang-undangan yang berkaitan dengan Penataan Ruang terdapat pada UU No. 26 Tahun 2017.

b. Peraturan yang berkaitan dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) daerah masing-masing.

c. Peraturan Daerah/Perda tentang Detail Tata Ruang serta Pengaturan Zoning.

2. Kualitas lingkungan

a. Perundang-undangan yang berkaitan dengan   Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup terdapat pada UU No. 32 Tahun 2009

b. Peraturan Pemerintah yang  berkaitan dengan  Izin Lingkungan,yaitu PP No. 27 tahun 2012

3. Ruang Terbuka Hijau dalam Tapak

a. Peraturan Daerah/Perda tentang  Detail Tata Ruang serta Pengaturan Zoning.

b. Peraturan Daerah/ Perda tentang Bangunan Gedung.

c. Standar   Nasional  Indonesia   tentang  Tata   Cara  Perencanaan  Sumur Resapan Air Hujab untuk Lahan Pekarangan, yaitu SNI 06-2405-1991.

d. Juknis   tentang  Teknis   Tata   Cara  Perencanaan  Sumur   Resapan   Air Hujan untuk Lahan Pekarangan.

4. Pengelolaan Persampahan

a. Pengelolaan Sampah Rumah Tangga, yaitu Perda No. 81 Tahun 2012

b. Persyaratan  Teknis  Bangunan  Gedung,  yaitu  Peraturan Mentri  PU No. 29 Tahun 2006

c. Penyelenggaran  Prasarana   Persampahan,  yaitu  Peraturan   Mentri  PU No. 3 Tahun 2013.

5. Pengelolaan Air Hujan

a.     Pengelolaan Air Hujan pada Bangunan dan Persilnya, yaitu  Peraturan Mentri PU No. 11 Tahun 2014

b.     Pemanfaatan Air Hujan, yaitu Peraturan Mentri PU No. 12 Tahun 2019

6. Proteksi terhadap Kebakaran

a. Persyaratan Teknis  Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan dan Lingkungan, yaitu Permen PU No. 26 Tahun 2008.

b. Standar Nasional Indonesia  tentang Tata Cara Perencanaan Akses Bangunan dan Lingkungan untuk   Pencegahan Bahaya Kebakaran, yaitu SNI 03-1735-2000.


Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Pengenalan Gambar Teknik

-
Image
A. Pendahuluan Gambar merupakan alat untuk menyatakan maksud dari seorang juru gambar. Gambar disebut juga sebagai bahasa teknik atau bahasa untuk juru gambar.   Gambar teknik adalah gambar yang bersifat tegas, terdiri dari garis-garis, simbol-simbol serta tulisan tegak yang telah disepakati atau mempunyai standar tertentu.   Gambar teknik merupakan gambar kerja yang sifatnya universal yang mempunyai arti sama di manapun, sehingga gambar kerja dapat dibaca dan dipahami oleh oleh orang yang membuatnya. Gambar teknik sering disebut juga sebagai gambar kerja atau gambar produksi yang tujuannya untuk menterjemahkan gambar desain menjadi gambar terukur yang dapat dipahami oleh pelaksana atau bagian produksi atau untuk mewujudkan ide atau gagasan dalam pembuatan suatu benda atau produk. Gambar teknik bukanlah gambar yang dibuat menurut selera dan pribadi pembuatnya seperti pada melukis, tetapi gambar teknik merupakan gambar yang harus mengikuti aturan dan metode tertent
Selanjutnya»

Gambar Pra Rencana

-
Image
Gambar   prarencana  bangunan   merupakan    tahapan  dalam   menampilkan desain   awal   dari tahapan  pembangunan  sebuah    bangunan,  sebelum gambar  kerja dibuat  dan  disetujui  oleh  klien/ pengguna jasa. Pada  tahap  prarencana bangunan bangunan, gambar  prarencana ini juga diperlukan untuk mengurus Izin Mendirikan   Bangunan   (IMB), Izin  Prinsip  Pembangunan  (IPP) kepada   Pemerintah daerah  setempat.  Tujuannya  adalah   agar   dalam   pengajuan  IMB   dan   IPP  dapat dilakukan terlebih dahulu agar tidak menimbulkan permasalahan dalam perizinan. Gambar   prarencana  biasanya   belum   merupakan    gambar   belum   lengkap, karena    merupakan desain    awal   yang    merupakan    gagasan    rancangan   secara menyeluruh,   komprehensif,  tetapi  belum   detail,  karena   kemungkinan    masih   ada masukkan   dari   klien  untuk   perbaikan   gambar, agar   sesuai   dengan  permintaan pengguna  jasa.  Gambar   prarencana  biasanya   terdiri  dari  gambar sketsa,   gambar p
Selanjutnya»

Peralatan dan Perlengkapan Gambar

-
Image
Untuk membuat suatu gambar teknik tentunya kita memerlukan peralatan dan perlengkapan. Dimana peralatan dan perlengkapan tersebut mempunyai standar tertentu yang akan membuat gambar yang akan kita buat sesuai dengan standar yang ada. Berikut ini beberapa peralatan gambar teknik yang umum digunakan : 1. Meja Gambar Meja gambar yang baik  mempunyai bidang permukaan yang rata tidak melengkung. Meja tersebut dibuat dari kayu  pohon  cemara,  kayu pohon linde, dan kayu lapis atau hardboard, dengan ukuran sesuai dengan ukuran kertas gambar AO: 1200 mm x 900 mm, Al: 600 mm x 450 mm.  Sambungan papannya rapat, tidak berongga, bila permukaannya diraba, tidak terasa ada sambungan atau tonjolan Meja gambar sebaiknya dibuat miring dengan bagian sebelah atas lebih tinggi supaya tidak melelahkan waktu menggambar. Meja gambar dapat diatur kemiringannya secara manual atau hidrolik. Manual pergerakan kemiringan dan naik turunnya dengan sistem mekanik, sedangkan meja gambar hidrolik k
Selanjutnya»