Pada dasarnya, bisnis konstruksi dan properti merupakan bisnis yang dimiliki oleh pemerintah dan swasta. Mereka tidak mau mengerjakan sendiri dan akan mencari mitra kerja dalam proyek konstruksi atau proyek properti. Oleh sebab itu, mereka akan mencari pihak kedua sebagai mitra kerjanya. Pada pencarian tersebut akan menggunakan cara lelang. Pemilik proyek akan mengundang beberapa kontraktor dan menyampaikan gagasannya. Kontraktor akan berusaha keras untuk dapat memenangkan proses lelang tersebut. Setelah mendapatkan kontraktor, maka pemilik proyek akan mengikat kontraktor dengan suatu perjanjian yang disebut tender.  Di dalam dokumen tender akan dijelaskan berbagai macam fasilitas yang akan diberikan kepada pemilik proyek oleh kontraktor. Kontraktor harus mau menerima semua syarat dan ketentuan yang telah disepakati bersama dengan pihak pemilik proyek.  Dokumen Pelelangan, Tender, Kontrak, dan Proyek Tender merupakan suatu rangkaian kegiatan penawaran yang bertujuan untuk  menyeleksi,